全盛房地产开发有限公司与海珠区富港发展公司等合作建房案

作者：最高人民…    文章来源：互联网转载    点击数：9053    更新时间：2012-04-07

办事处和工业公司也无异议。全盛公司和富港公司共同与广州市国土局签订了《广州市国有土地使用权出让合同》及广州市国有土地使用权出让补充合同》，并且取得了《建设用地批准书》，现合作房屋全部建成，部分已经售出，一审法院认定双方签订的《合作开发商品住宅楼协议书》及《补充协议》有效是正确的，全盛公司上诉主张《合作开发商品住宅楼协议书》及《补充协议》无效的理由不能成立，本院不予支持。富港公司根据其与全盛公司的协议约定，实际参与了合建房屋的报建审批工作，实际参与处理了有关工程建设中的问题，在整个合作开发的过程中，与全盛公司进行直接联系、合作的是富港公司，并非赤岗办事处或工业公司。一审法院根据本案的实际情况认定全盛公司与富港公司之间的关系不具备中介的法律特征亦是正确的，全盛公司上诉主张富港公司的行为属于非法中介、富港公司不享有合建人的权和不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

    驳回上诉，维持原判。

    二审案件受理费630580元由上诉人全盛公司负担。

    本判决为终审判决。

 

                                                         审  判  长：吴晓芳

                                                         审  判  员：胡仕浩

                                                         代理审判员：王文芳

                                                          二000年七月六日

                                                        书  记  员：辛正郁

 

  （原载：2000年08月07日人民法院报）

 

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